豹赢彩票下载_豹赢彩票下载官网_房贷利率折扣普设隐形门槛 优惠背后暗藏附加条件

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央行、银监会多次“喊话”,要求银行优先满足首套房贷款需求,并重申首套房贷款利率最低为7折。实在各家银行房贷利率再次出现 小幅松动,但优惠的肩头却暗藏着“附加条件”,不仅要看客户的财产情况、征信记录、工作单位,还包括与否购买了理财产品、提交保证金等苛刻的隐形门槛。

日前,有读者向北京商报记者反映,他在某股份制银行办理的首套房贷款时,对方要求每个月购买40万 元理财产品,连续购买1有另另一个 月,还可不能否享受利率9折优惠。

而一种 优惠利率下的隐形门槛已是普遍问题报告 ,北京商报记者调查发现,目前,招行、中行、农行、中信、浦发、邮储、北京农商行及汇丰银行都对首套房有利率优惠,但购房者要享受到那此优惠,要满足很多条件。累似 ,农商行首套房贷款最低9折优惠,很多首套房中的一手房是与开发商协作协议才有折扣。

邮储银行方面,目前首套房实行的是8.5折,可能性临近年底,放款力度不大,对于客户把控比较严,很多实际上越来越很多资质更好的客户还可不能否享受到8.5折,更多的客户越来越享受基准利率。

农行首套房优惠利率最低9.5折,需要根据信用情况、收入情况等综合评定,收入需并且 月供的2.2倍以上。很多最好是该行贵宾客户。该行工作人员说,“与否为贵宾客户需要一项硬性条件,但可能性是,对审批会有帮助”。

中行工作人员表示,目前首套房贷款利率最低为9.5折,需要根据此人 资质综合审批。

还有很多银行,对利率折扣提出了硬性条件。其中,浦发银行工作人员就表示,目前办理此人 房贷业务若存500万元直到放款,并办理一张信用卡可需要享受9折优惠。

招行工作人员透露,可能性想获得利率优惠,需要存入5%-10%的保证金,比如说贷款500万元,购房者需要玩转信用卡 500万元资金以活期形式存入银行,银行将冻结这笔资金一年,若购房者还款越来越再次出现 问题报告 ,就会解冻。据了解,5%-10%的保证金比例可能性比并且 下降了,此前,客户想得到9.5折利率优惠,需要存入5%保证金,9折优惠的保证金比例则在15%。该工作人员表示,近期保证金比例比并且 有所下降,从5%-15%降低至5-10%,但具体文件还越来越收集,可能性客户急着要办贷款越来越按并且 的标准执行,很多建议客户在耐心守候一段时间。

汇丰银行信贷员则表示,目前汇丰银行执行是最低9折优惠,若果贷款金额在5000万元以上,可需要无条件享受9折,若是5000万元以下,则需要提供收入证明和银行流水,证明有足够还款能力即可。汇丰银行不像其余中资银行,年底资金面很丰富,从申请到放贷最快有另另一个 半月就能变慢放款下来。

事实上,早在2011年,银监会就强调,相关银监局要严厉查处银行此人 按揭贷款业务中再次出现 的捆绑销售、乱收费、虚假承诺等违规行为。2012年,银监会又发布《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》,对银行业系统不规范经营行为进行专项整治,对于贷款业务,银监会提出七项禁止性规定,包括不得以贷转存、不得存贷挂钩、不得以贷收费、不得浮利分费、不得借贷搭售、不得一浮到顶、不得转嫁成本等。

不过,中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇对北京商报记者表示,贷款利率如今可能性全面放开,银行对利率水平有很大的裁定空间,银行选着对各种客户采取差异化定价也是无可厚非。

融3500信贷专家徐瑾认为,实在银行房贷捆绑理财、保险或很多金融产品涉嫌违规操作,很多银行出于当前楼市风险偏高、房贷资金偏紧和资金成本收益考虑,不得不做些规避风险的最好的法律法律法律依据。一方面银行通过销售理财、保险盘活资金;此人 面可需要筛选优质客户,降低坏账风险。(孟凡霞 岳品瑜)